项目概况

该项目包含144个双人公寓、54个单人间、192个双人间和192个三人间。价格范围从800到1200一个月，提供的服务包括医疗保健和临床康复。项目将落户于保加利亚首都索菲亚。

 项目占地总面积为21807平方米，包括可容纳1302人的豪华退休公寓及72人的临床康复服务。项目距城市边界6公里、PIROGOF医院12公里、机场20公里。该项目的特点之一是隶属于R.D.S.集团，所以能够享受到该地区所特约的温泉服务及丰富的负离子含量。

经济依据

建设项目许可：2000000欧元

购买土地：2192000欧元

建设成本（21807平方米 * 380欧元/平方米）：8286660欧元

医疗设备：200000欧元

社交功能室：150000欧元

栅栏/停车场：500000欧元

前台/图书馆：200000欧元

房间装饰（470 X 2000欧元）：940000欧元

取暖设备：1000000欧元

周边环境：200000欧元

公寓家具（144 X 5000欧元）：720000欧元

公司运营成本：374000欧元

突发事件：137340欧元

灶具/设备：300000欧元

空调、游泳池、机械设备：800000欧元

总计：18000000欧元

融资详情

资金来源：私人

项目实施过程中的的现有或潜在瓶颈

目前没有在项目发展、生态考虑或政策限制上的问题会阻止该项目的实施。项目实施的完整性将会是成功的关键，这也是作为疗养机构的主要目的。据数据统计，此类疗养所当前正是欧洲所急需的，已经在运作的其他类似项目大多收取更高的费用。该项目的优势在于坐拥具有理疗效果的温泉和负离子氧吧，高营业收入和低劳动成本，且组织、建设和管理均由有经验的相关人员负责。

项目发起者

SIMVOLI CONSTRUCTION GROUP, Bulgaria（中小型私营企业）

项目附加信息

项目总投资1800万欧元，资金将来逐步来源于六个300万欧元的分期借款，并将在两年内实施。项目回报期将超过10年，还清包括本金和利息。

第四年：3541000欧元

第五年：3765000欧元

第六年：3630000欧元

第七年：3495000欧元

第八年：3360000欧元

第九年：3225000欧元

第十年：2090000欧元

注：基于4.5%的利率

坐落于生活和管理成本低廉的位置以及高质量的服务，造就了该项目的独特性和可持续发展能力。在运营第二年，项目能够开始全额偿还分期借款并且产生大约10000000欧元的收益。 在运营第六年，预期年收益为100000欧元。

项目来源：欧盟委员会

项目主页：https://ec.europa.eu/eipp/desktop/en/projects/project-165.html 

想投资该项目或了解更多项目相关内容，请联系我们！

热线电话：400-875 8218 0571-88087257

客服QQ:2510410663  2370247397

网址：www.zwhuilian.com