爱丁堡国际商业部门 Edinburgh International Business Gateway

项目介绍

IBG 的目标是为爱丁堡创建一个新的混合使用型城市园区，成为苏格兰的主要增长区，对商业和旅游业至关重要。 IBG 毗邻爱丁堡国际机场，计划分三个阶段建成，可充分利用现有的基础设施，包括连接到市中心和机场的专用电车线路。 IBG 旨在提供包括办公室、酒店、家庭和零

售在内的混合使用开发。 范围包括：

公司背景

三家私营业主正在推广 IBG。 第一阶段由实力强大的爱丁堡开发商 Murray Estates 拥有。IBG 是苏格兰政府的国家重点项目，投资第一期开发将为 IBG 提供战略利益。

市场定位

爱丁堡享有英国伦敦以外最强大的城市经济，办公室需求已经连续几年供不应求，提供强劲的租金增长，除伦敦以外，拥有比英国其他城市更多的 FTSE100 公司。爱丁堡是英国仅次于伦敦的最受欢迎的旅游目的地，需求全年不变，旅馆入住率排名全欧洲第二，某些房价排名英国最高。 相对于其规模，爱丁堡被认为是全球最具投资力的城市之一。预计到 2035 年爱丁堡每年将需要 3,500 个新房，不平衡的供需已经推高了收购和租金价格的记录。

资金使用

投资 IBG 第一期可以通过多种方式进行：收购、合资、债务融资，灵活适应各方的投资标准。

地址：爱丁堡，苏格兰

类别：基础设施/再生

投资需求：2.5亿英镑至7.5亿英镑的产权、债权

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